약속은 지킨다!

필자는 신촌지역 대학 출신이다. 신촌은 각종 매체를 통해 역사와 전통을 자랑하는 유명한 상권이다. 1990년대와 2000년초반까지 신촌 상권은 자존심 강한 상인들과 건물주들이 강력한 이익단체화 되어 있었다. 필자도 대학시절 신촌은 그야말로 놀이터였고 만남의 장소였다. 그러나 신촌은 여러 유리한 환경에도 불과하고 2000년들어 급격히 몰락의 길을 걷게 된다. 이유는 요즘 회자되는젠트리피케이션이 주된 이유다. 기존 임대주와 신규 임대주의 이기적인 발상과 고객을 고려 하지 않는 상술 때문이다. 신촌엔 신촌을 대표하는 여러 랜드마크가 있었다. 민들레영토, 독수리다방 등 명소들은 높은 임대료를 감당하지 못하고 유동인구 감소에 따른 수익 감소로 일찌감치 사라졌다. 상권이라는 것은 일종의 플랫폼이다. 해당 상권의 문..

대한민국의 부동산은 여러 모로 각별하다. 실화인지 우스갯소리인지 모르나 아래와 같은 얘기가 있다. 강남이 개발 되기 전 포도농사를 하던 농부가 있었다. 갑자기 강남(압구정 등)이 개발되면서 포도 농사가 수용되고 말았다. 넓은 포도밭이 아파트 개발 등 재개발 대상지가 되며 수용되어 큰 보상금을 손에 쥐게 되었다. 포도 농사꾼은 큰 돈을 가지게 되었지만 그래도 포도농사가 좋아서 다시 포도 농사를 짓고자 땅을 물색하던 중 성남 인근에 좋은 땅을 싸게 매입하여 다시 포도 농사를 짓게 되었다. 새로 포도 농사를 짓던 중 갑자기 포도밭이 신도시(분당) 재개발로 또 다시 수용되어 버렸다. 포도밭 주인은 어쩔 수 없이 포도 농사를 다시 못하게 되었다. 그러나 포도밭 주인은 또다시 엄청난 보상금을 받게 되었다. 그래도 ..